近日，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院执行局针对被执行人陈某及其儿子胡某某拒不配合将法院依法拍卖的房屋腾空交付的行为，通过依法取证、司法拘留、强制腾空、耐心协调的系列工作，合理地解决了执行难题。

据了解，被执行人胡某、陈某因金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，经过法院依法判决败诉后仍不履行还款义务，法院遂依法拍卖被执行人胡某、陈某名下抵押的房屋。拍卖成交后，两被执行人的儿子胡某某擅自将法院拍卖成交的房屋私下租赁给他人使用，企图收取租金。

面对被执行人及儿子的行为，为了保护买受人的合法权益，该院执行局干警通过深入研究，立即调查取证，决定对案外人胡某某司法拘留,被执行人陈某得知自己儿子胡某某被司法拘留后，立即表示愿意配合法院将房屋腾空，在法院的多次协调和督促下将该房屋的4至7层腾空交付给了法院。

但由于该房屋的1至3层被案外人胡某某擅自租赁给他人。为避免承租人和买受人之间产生新的矛盾冲突，确保顺利地将该幢房屋进行交付，执行法官克服重重困难，不厌其烦多次长途驱车前往，组织当事人进行协调，做好释法说理工作。经过不懈努力，在5次面谈之后，买受人从起初严词拒绝，到最终表示愿意与租赁人重新签订新的租赁合同，用租赁代替交付，让各方利得到了保护，这不失为“善意文明执行”的一次生动实践。(岳阳楼区人民法院 陈青青、周阳)